750 000 €

Maison Lussan - 3 chambres - 152m²

30580 - Lussan

152m² 5 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

Une belle maison contemporaine dans la position la plus enviable du Gard provençal.

Sur une colline exposée au sud, avec une vue panoramique spectaculaire sur le village perché de Lussan, réputé pour être le « plus beau village de France ».

Cette spectaculaire maison de 160 m², créée et conçue dans les années 1980 par un couple d'architectes suisses, est devenue une référence en termes d'architecture, apparaissant dans plusieurs publications.

Chaque pièce de cette maison bénéficie d'une vue spectaculaire.

En harmonie avec les saisons et la nature, elle combine harmonieusement le meilleur des vieilles pierres et des structures ultra-modernes en métal et en verre.

La maison est située sur un terrain en pente d'environ 5000 m2 avec une magnifique vue sur le village.

Un permis de construire est en place pour une piscine.

Un terrain constructible adjacent de 3900m2 est également disponible, se renseigner.

Le cœur de cette maison captivante est le vaste espace de vie de 80 m2, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée, reliant l'intérieur et l'extérieur.

On y trouve une cuisine moderne ouverte, équipée d'appareils électroménagers haut de gamme et d'un îlot central.

Adjacent à la cuisine, le salon d'hiver avec une cheminée intégrée offre une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Il y a trois chambres à coucher, toutes avec de superbes vues : - La suite parentale, véritable havre de paix, s'ouvre sur une terrasse privée - Il y a deux autres chambres de bonne taille.

La salle de bain totalement unique possède de grandes fenêtres et une vue à couper le souffle.

Une grande buanderie et un local technique se trouvent au rez-de-jardin.

Bioclimatique et économe en énergie, la maison est conçue pour optimiser l'efficacité énergétique avec une pompe à chaleur air-eau qui assure le confort thermique.

Il y a des plans approuvés pour créer une extension qui permettra de créer une maison avec 5 chambres et 4 salles de bains.

C'est un quartier très populaire et la maison est parfaite pour y vivre, mais avec l'extension prévue, elle sera un grand espace de vie flexible ou un investissement.

Une belle maison contemporaine dans la position la plus enviable du Gard Provença

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 12031354508 - Date : 14/10/2024


LES ATOUTS

Piscine
Terrasse
Parking
Balcon
Rez-de-chaussée
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 750 000 €
Type de bien Maison
Ville Lussan (30580)
Pièces 5
Surface 152 m²
Surface habitable 152 m²
Surface terrain 5 257 m²
Chambres 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Type de cuisine Cuisine aménagée
Stationnement Parking


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 133 kWh/m² .an
GES A 4 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


NOUS CONTACTER

SELECTION HABITAT

190 RUE DU DOCTEUR THEODOR MATHIEU

12000 RODEZ

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