Maison Lussas - 6 chambres - 297m²

Cette bâtisse en pierre du 17ème et 18ème siècle se

dresse au coeur d'un paisible hameau ardéchois non loin des monts

du Coiron.

Vous êtes à 15 minutes d'Aubenas et à distance

raisonnable des principaux axes de transport de la vallée du Rhône.

Un magistral porche d'entrée de 175 m2 coiffé d'une très belle

charpente vous fait pénétrer dans un lieu naguère consacré entre

autre à l'activité de relais de poste.

Ce vaste espace doté d'un

four à pain et d'un puits est actuellement valorisé comme garage.

L'architecture de cette ancienne ferme en polyculture est un

parfait exemple du bâti du bas-vivarais.

L'ensemble habitable de

300 m2 est assis sur des caves autrefois dédiées à l'activité

agricole.

La demeure s'organise autour d'une cour fermée et de

salvatrices voûtes ouvertes sur l'extérieur.

Celles-ci ont pu

favoriser la réalisation de deux confortables terrasses couvertes à

l'étage et orientées à l'est où vous accédez via un imposant

escalier en pierre.

Dès lors un hall d'entrée distribue une

cuisine, une salle à manger, une salle d'eau flanquée de ses

toilettes.

Trois chambres, un dressing commun bienvenu et une autre

salle d'eau avec ses wc prennent place aussi à ce niveau.

Deux

autres pièces maîtresses de la demeure ont chacune également un

accès indépendant depuis la terrasse.

Il s'agit d'une part de la

spacieuse et impressionnante magnanerie de 100 m2 agencé en un

judicieux atelier d'artiste par le regretté peintre Shedlin.

On

imagine aisément ici la création d'un nouveau projet apte à faire

revivre l'endroit et propice à tous les imaginaires.

D'autre part

le grand séjour de 50 m2 pourrait prendre la forme d'une salle

d'exposition.

Vous accédez ensuite au dernier niveau de la bâtisse

depuis le hall d'entrée.

Les greniers ont été ici savamment

transformés et convertis en un espace communiquant sur toute sa

longueur.

Le cosy et séduisant salon central est agrémenté d'un bel

espace de rangement et d'un coin cuisine confidentiel.

Il ouvre en

premier lieu sur un couloir desservant les deux chambres et la

salle de bain avec ses wc.

Puis il donne accès au bureau attenant

qui dispose d'une très belle hauteur sous plafond où s'inscrit une

mezzanine accueillant une nouvelle chambre.

Ce lieu vous l'aurez

compris révèle beaucoup de bonnes surprises.

Les extérieurs ont eux

aussi été valorisés avec la mise en place d'un jardin sec

méditerranéen de 1500 m2 exposé à l'ouest où l'on conjugue les

vertus du farniente et de la lecture en toute quiétude et à l'abri

des regards au sein d'un environnement ouvert sur les champs et la

forêt voisine.

Les sentiers de randonnée et de découverte de la

nature ardéchoise sont à vos pieds et n'attendent plus que vous.

Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521

- Aubenas.

Ancienne ferme ardéchoise de caractère avec son atelier d'artiste

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 429DA-cpy_56944117 - Date : 10/10/2024