842 000 €

Maison Luynes - 4 chambres

37230 - Luynes

280m² 7 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

À seulement 20 minutes de Tours, cette propriété de charme, nichée au coeur d'un hameau paisible, s'étend sur un domaine de 12 hectares de bois et de prairies.

Composé d'anciens corps de ferme rénovés, l'ensemble comprend une habitation principale d'environ 160 m², une dépendance aménagée et une maison d'amis à réhabiliter.

Un lieu rare, à l'abri des regards, où le temps semble suspendu.

Dès le seuil franchi, l'authenticité des lieux opère immédiatement.

Le salon chaleureux s'anime autour d'une cheminée d'époque et d'un sol en tommettes.

La cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur la nature grâce à une porte-fenêtre.

À l'étage, deux vastes chambres, une salle d'eau et un espace dressing composent un espace nuit intimiste et raffiné.

La dépendance réhabilitée, d'environ 120 m², offre un véritable espace de vie avec entrée, petite cuisine et grande chambre au rez-de-chaussée.

À l'étage, un palier de 40 m² mène à une seconde chambre spacieuse et une salle d'eau, idéales pour accueillir famille et amis en toute indépendance.

Le parc de 12 hectares, véritable écrin de verdure, est un refuge pour les amoureux de nature.

Bois préservés, prairies fleuries de cyclamens et dépendances aux multiples possibilités (anciennes écuries, étables et pressoir) font de cet ensemble un havre de paix.

Une maison d'amis de 100 m², entièrement à rénover, complète cet ensemble plein de potentiel.

La quiétude environnante et l'absence de toute pollution visuelle ou sonore en font un lieu propice à une activité de gîtes, de chambres d'hôtes ou à un projet équestre.

Un bien d'exception, où le charme de l'ancien rencontre la poésie de la nature, pour une vie paisible aux portes de Tours.

DPE : en cours.

Contact : (EI) Nicolas DELAIZIR

Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2023AC00133.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : https://www.georisques.gouv.fr

Vente maison Luynes

Réf : EAT4266_58109764 - Date : 21/03/2025


LES ATOUTS

Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 842 000 €
Type de bien Maison
Ville Luynes (37230)
Pièces 7
Surface habitable 280 m²
Chambres 4
Salles d'eau 2
Type de cuisine Cuisineéquipée


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE DPE non fourni
GES GES non fourni

LOCALISATION


NOUS CONTACTER

Espaces Atypiques

11 place de la Visitation

49000 ANGERS

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