Maison Mandelieu-la-Napoule - 4 chambres - 255m²

Mortimer Gillot-Khayat vous propose dans le secteur

recherché de Mandelieu-la-Napoule vue sur ler mer et l'Esterel :

Une superbe maison individuelle 7 pièces de 196m² habitables ainsi

que 59m² aménageables.

Idéalement exposée plein sud, cette villa

offre un cadre de vie exceptionnel, au calmeabsolu, avec une très

jolie vue sur la mer et un terrain arboré de 2715m².

La villa

s'étend sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux

chambres, dont une grande suite parentale avec salle de bain et

dressing.

Un espace de vie en séjour triple avec une grande cuisine

indépendante aménagée, qui donnent sur une belle terrasse entourée

de verdure ainsi qu'une piscine à débordement.

À l'étage, deux

chambres supplémentaires avec terrasse, une salle de bain et un WC

complètent cet espace.

Un double garage est également inclus pour

votre confort.

Cette propriété offre la possibilité d'aménager 59m²

en appartement indépendant au rez-de-jardin, parfait pour

accueillir des invités ou pour créer un espace de vie

supplémentaire.

Avec sa belle construction et son cachet cette

villa de charme est un véritable havre de paix.

(Travaux à

prévoir).

Prix de vente1 690 000 € Honoraires TTC charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage

standard : entre 1 646 € et 2 226 € par an.

Prix moyens des

énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

DPE : C GES :

C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez

Mortimer GILLOT-KHAYAT Selon l'article L.561.5 du

Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la

présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les

informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

disponibles sur le site Géorisques :Cette

présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de

Mortimer GILLOT-KHAYAT agissant sous le statut d'agent commercial

immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 753

067 446 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau

national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents -

44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886.

Carte professionnelle T et G

n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)

Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G

pour 120 000€ pour T.

Assurance responsabilité civile

professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf.

32031) -

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour

visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mortimer

GILLOT-KHAYAT

Selon l'article L.561.5 du Code

Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la

présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les

informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

disponibles sur le site Géorisques : Cette

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immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 753

067 446 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau

national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents -

44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886.

Carte professionnelle T et G

n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)

Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G

pour 120 000€ pour T.

Assurance responsabilité civile

professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf.

32031) -

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MANDELIEU : Villa 255m² avec piscine, vue mer et grand terrain arboré

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 3011436843 - Date : 02/07/2024