Maison Mane - 5 chambres

Mane-en-Provence - Maison 10 pièces - 325 m2 - 5 chambres - piscine - Terrain 2980 m2 - 680.000 euros

La propriété que nous vous proposons de découvrir en exclusivité se situe à proximité du village de Mane-en-Provence, aux portes du Parc Naturel Régional du Lubéron et à 3 km de Forcalquier

De nombreux attraits, à l'intérieur du village comme aux alentours : Citadelle, châteaux, prieuré, jardins, chapelles, cabanons pointus, marché dominical, les idées de visites et de belles balades sont nombreuses ce qui en fait un lieu apprécié par de nombreux visiteurs maisaussi par les locaux.

Un endroit où il fait bon vivre!

Cette demeure d'époque, offre de nombreuses possibilités d'habitat grâce à son originalité et sa distribution sur plusieurs niveaux.

Elle peut convenir aussi bien à une résidence familiale qu'à une maison d'hôte ou un espace professionnel (bien-être, soins, bureau...).

De plus, elle dispose d'un studio indépendant, offrant ainsi l'opportunité de générer un revenu locatif d'appoint.

Cette maison de caractère d'environ 316 m2, à l'aspect rustique, est bâtie sur 4 niveaux.

Les caves et pièces annexes construitesreprésentent environ 80 m2 supplémentaires.

Le niveau 1 vous accueille par une très spacieuse entrée avec accès à une chambre lumineuse indépendante, sa salle d'eau et wc.

Un escalier en pierre de taille mène au niveau 2, avec son vaste séjour/salon/salle à manger de 55m2, équipé d'un poêle à bois donnant directement sur une petite une terrasse avec vue sur les champs.

Dans le prolongement, mais séparée, une grande cuisine avec une arrière cuisine de 10.30m2 ouverte sur la salle à manger de 31.60m2.

Une porte fenêtre permet l'accès direct àune très grande terrasse de 64 m2, abritée et ombragée, avec son murier platane bi-centenaire.

et un four à pizzas, terrasse donnant sur la piscine en contrebas.

A ce niveau on accède également à la partie nuit, qui dessert une très agréable salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, wc indépendant et les paliers 3 et 4 où l'on trouve 2 chambres indépendantes de bonnes dimensions et une 3eme chambre de 17.90 m2 avec sa terrasse privative de 10m2 offrant une vue reposante sur la nature.

Le rez-de-chaussée se compose :

- d'un studio indépendant de 35m2, comprenant chambre, salle d'eau, wc, cuisine.

- d'un grand séjour/salon de 50 m2 pouvant être aménagée en bureau, salle de sport, ou salle de jeux...

- 3 caves d'une surface d'environ 55 m2 ainsi qu'un garage à fermeture automatisée.

- Un puits en eau et une borne agricole pour l'arrosage des abords et le remplissage de la piscine.

Cette propriété est bâtie sur une parcelle de 2980 m2 en plein milieu des champs, garantissant, intimité, calme, et originalité.

Le bien est proposé au prix de 680.000 euros honoraires charge vendeur.

DPE D - GES D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5974 euros et 8082 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Serge LITVINOFF, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilitééditoriale de Serge LITVINOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 891 216 830 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 397324SLIT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Serge LITVINOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 891 216 830 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

fr

Vente maison Mane

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 397324SLIT - Date : 19/03/2025