Maison Marcheprime - 5 chambres - 170m²

Abriculteurs vous propose cette maison familiale située proche du bassin, à quelques kilomètres d’Andernos et d’Arcachon.Caractéristiques Principales :Avec ses 170 m² habitables (et 216 m² au total avec le garage), cette maison lumineuse offre un espace de vie spacieux et confortable.

Son séjour de 62 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, est idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La cuisine ouverte et équipée s’ouvre sur une terrasse en bois, parfaite pour profiter des beaux jours.Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée et 2 à l’étage, avec la possibilité d’aménager une chambre en bureau.

Vous y trouverez 2 salles de bains, une au rez-de-chaussée de 7 m², et une autre à l’étage, ainsi que 2 WC indépendants.

Un cellier de 8 m² vient compléter les espaces de rangement.Un double garage permet d’accueillir deux véhicules et d’offrir un espace de stockage supplémentaire.Le jardin paysagé de 1 202 m², véritable havre de paix, est piscinable et doté d’un système d’arrosage automatique avec pompe de puits immergée.Atouts :Jardin paysagé de 1 202 m², piscinableTerrasse en bois accessible depuis le séjour et les chambresDomotique complète (volets, éclairage, simulation de présence)Alarme et climatisation à l’étagePlancher chauffant/rafraîchissant (RDC + étage) par pompe à chaleur air/eauChauffe-eau solaire (ballon de 300 litres)Panneaux photovoltaïques (5 100 Wc)Arrosage automatique avec pompe de puits immergéeProximité des transports : Gare à 1 km (ligne Bordeaux/Arcachon & Bordeaux/Hendaye)Commodités accessibles rapidement : Boulangerie à 600 m, Intermarché et pharmacie à 1 kmInformations Complémentaires :DPE A / GES CType de chauffage : Pompe à chaleur air/eau (plancher chauffant)Production d’eau chaude : Chauffe-eau solaireLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Intéressés ? Contactez Abriculteurspour visiter ce bien.

Maison familiale de 170m2 avec garage et grand jar

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 85700585 - Date : 15/03/2025