Ce magnifique bien comprend une belle maison à usage d'habitation avec 3 chambres, un hôtel de 8 chambres, un restaurant avec une belle salle et terrasse, piscine, jacuzzi et sauna, ainsi qu'u, des dépendances traditionnelles et un charmant jardin de 4.040m².

La transformation de la partie hôtelière et restaurant pour d'autres activités serait envisageable.

La salle de restaurant pourrait facilement être transformée en maison pour créer un très bel espace style loft.

Ou on pourrait l'utiliser comme studio de yoga, salle de séminaire ou studio d'artiste...

Les chambres de l'hôtel pourraient aisément devenir des logements pour la famille et les amis, ou pour accueillir des clients pour des stages (de cuisine, de yoga, d'art...) ou des séminaristes.

La vente comprend les murs ainsi que le fonds de commerce avec tout l'équipement et matériel.

Situé dans un beau cadre bucolique au coeur des vallons gersois, ici nous respirons l'air de la campagne, nous n'entendons que les chants des oiseaux et nous profitons d'une belle vue jusqu'aux Pyrénées par temps clair.

Il s'agit d'un lieu idoine pour jouir de la tranquilité et de la beauté pour se ressourcer, un lieu où gastronomie et authenticité vont de pair.

Le corps de bâtiments est en trois parties.

Il y a la maison principale d'une surface habitable de 201m² comprenant 3 chambres, salle de bains, cuisine et un grand séjour de 91m², très chaleureux et baigné de lumières à travers ses grandes baies vitrées.

La partie restaurant comprend la salle avec sa cheminée en pierre et belle charpente de 88m² avec un salon en mezzanine, ainsi que la cuisine.

La partie hôtel comprend 8 chambres individuelles, chacune équipée d'une salle d'eau et certaines avec terrasse privative.

La surface totale de la partie hôtel est d'environ 185m².

Pour ceux qui recherchent une propriété offrant des grandes possibilités pour recevoir famille et amis afin de se retrouver ensemble (mais qui ne souhaitent pas recevoir du public), ce bien serait idéal, étant facilement adaptable à d'autres usages.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr

A vendre maison et commerce sur Marciac, Gers: Magnifique maison ainsi qu'un hôtel et restaurant au coeur des vallons bucoliques gersois, très proche de Marciac connue pour son festival de Jazz

Réf : VH2714-XML - Date : 24/08/2023