Maison Marciac - 12 chambres - 580m²

Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine de chez D-HABITAT (carte pro CPI 3002 20 3)

Proche du Village de MARCIAC, Charmant Ensemble Immobilier en pleine campagne Gersoise, avec une jolie vue sur les Pyrénées, avec 4 habitations de superficies différentes, de nombreuses chambres permettant d'accueillir, un grand théâtre, des dépendances avec boxs pour chevaux, un terrain de plus de 3.8ha.

Idéal pour créer une coopérative d'habitat, un éco-lieu, ou simplement pour un regroupement familial où chacun aura son habitat indépendant.

Parfait aussi pour location de gîte et chambres dans un cadre buccolique à souhait !

La Grande Maison (plus de 300m²) : Nous trouvons ici une grande cuisine ouverte sur une salle à manger avec insert, un grand salon, 9 chambres, un grand bureau, une véranda, une terrasse couverte, un cellier, une cave, une buanderie, 5 salles d'eau avec toilettes.

Rattachée à cette maison, une petite piscine (liner à revoir).

Chauffage par pompe à chaleur air/eau + insert à bois.

La Maison secondaire (env.80m²) : Elle comprend une entrée séjour cuisine, un grand dégagement, un dressing, une chambre, une salle d'eau avec toilettes, un bureau.

Chauffage par cuisinière à bois et pompe à chaleur air/eau.

Grande terrasse couverte.

A noter que certaines chambres de 'La grande Maison" peuvent être facilement et immédiatement rattachées à cette maison.

La Maison indépendante (env.55m²) : Elle comprend un séjour cuisine, une chambre, une salle d'eau et une terrasse couverte.

Chauffage par chaudière au gaz / radiateurs.

Le studio (env.60m²) : Il est composé d'une grande salle de vie (actuellement salle de soin) lumineuse, d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une chambre sous combles à l'étage.

Chauffage par clim réversible.

A noter que plusieurs pièces, actuellement utilisée pour du stockage, jouxtant cet espace, pourrait permettre un agrandissement.

Le Théâtre : D'une superficie d'environ 130m², cette salle pourrait aussi bien accueillir des activités culturelles que des stages type yoga, méditation, danse ...

Chauffage par clim résersible.

Les dépendances : Nous trouvons ici des écuries (env.150m²) avec boxs pour les chevaux, un poulailler, un abri bois ainsi que diverses dépendances de stockage non habitées qui pourraient être soit une extension studio, soit une nouvelle habitation (espace avec greniers).

Le terrain : D'une superficie totale de 38674m², le terrain est arboré avec un grand pré d'env.2.3ha idéal pour accueillir quelques animaux.

Autour des bâtiments, plusieurs espaces pour créer un potager.

Technique : Assainissement individuel bien dimensionné / piscine à réviser / Double vitrage partout excepté théâtre / Eau chaude par cumulus et par chaudière gaz / Possibilité d'acquérir aussi un chalet et un grand hangar supplémentaires / Places de parking à l'extérieur.

Situation : En voiture, 7 min de Marciac, village très animé toutes commodités avec épicerie bio, restaurants, commerces, lac de loisir, festival Jazz in Marciac, concerts toute l'année, école, collège.

20 min de Mirande.

et Mandataires Karl-Kossel (l-agence-immobiliere.fr) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Propriété plusieurs logement + théâtre, sur 3.8ha

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 35955_219064 - Date : 05/04/2025