Maison Marcillac-Vallon - 6 chambres - 352m²

Situé sur les hauteurs de Marcillac-Vallon, à 5 minutes

du centre-ville et des commodités.

Ce manoir, bien entretenu,

séduit dès l'entrée avec ses matériaux nobles et de caractères

datant du 17e siècle, avec une tour de guet du 14e siècle servant à

surveiller la vallée contre les brigands, est entouré de son

vignoble.

Cette propriété dispose de 352 m² habitables, comprenant

une piscine de 9 x 4 m entourée d'une terrasse de 50 m², offrant

une vue dominante sur la vallée, le tout édifié sur un terrain de

3.29 hectares.

Au rez-de-chaussée, un superbe hall d'entrée chargé

d'histoire mène à une magnifique pièce voûtée d'environ 33 m²,

accompagnée d'une cuisine de 5 m², ainsi qu'un WC.

Un élégant

escalier en bois mène à un palier qui donne accès à une chambre

d'environ 38 m² avec salle de bain privative.

Ce niveau comprend

également un espace privatif composé d'une salle à manger-salon de

60 m², d'un bureau, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une

chambre d'environ 20 m².

Le deuxième étage se compose de quatre

chambres, agrémentées de deux salles de bains et de WC, le tout

ayant été soigneusement rénové en 2006.

Ce manoir possède un fort

potentiel pour une activité de gîte ou pour accueillir une grande

famille.

Cette propriété historique comprend 118 m² de caves, un

garage voûté de 42 m², une ancienne grange de 42 m² et une chapelle

de 23 m².

Par ailleurs, plus de 150 m² de combles sont

potentiellement aménageables.

Le gros œuvre est en bon état,

nécessitant seulement une réflexion d'une partie du toit.

La fosse

septique ne respecte pas les normes actuelles, tandis qu'une

chaudière à fioul a été installée en 2022.

La propriété est

également dotée d'une citerne pour la collecte des eaux de pluie.

Laissez-vous charmer par cette propriété exceptionnelle, proposant

de nombreuses opportunités de projets.

MARCILLAC - MANOIR DU XVIIème

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 12008352896 - Date : 28/12/2024