Maison Marignier - 213m²

Idéalement située au cœur de la Haute-Savoie, cette propriété à Marignier représente une opportunité rare d’investissement avec un excellent potentiel de rendement.

À la croisée des grands axes routiers et à deux pas des commodités, elle allie praticité, attractivité et rentabilité.Cette maison se compose de trois appartements : deux T4 de 76 m² et un T3 de 61 m².

Chaque logement bénéficie de son propre garage et d’un compteur électrique individuel, offrant une parfaite autonomie pour chaque locataire.

Un vaste sous-sol brut vient compléter l’ensemble, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de valorisation.

La toiture a été intégralement refaite en 2010.Le terrain plat et la configuration du bien permettent une exploitation optimisée, que ce soit pour de la location longue durée ou une transformation plus ambitieuse.

L’environnement résidentiel est calme et attractif, avec un accès rapide à Genève, à la vallée de l’Arve et aux stations alpines, renforçant son attractivité locative.N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au pour tout complément d'information.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

BARNES MONT-BLANC – MARIGNIER – MAISON AVEC 3 APPA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 84191942 - Date : 25/04/2025