Vente Maison Marly - 4 chambres

SOUS OFFRE - Nous avons le plaisir de vous présenter cette très belle villa élégante et cossue d'une superficie de 200 m² érigée sur un terrain de 7 ares 70 dans un quartier résidentiel de la commune de Marly.

Vous profiterez du jardin intime soigneusement entretenu vous offrant un cadre de vie paisible très agréable et confortable à proximité de toutes les commodités.

L'architecture fonctionnelle vous offre de vastes pièces lumineuses avec des prestations de qualité.

L'aménagement de l'étage en appartement indépendant est un atout fort pour recevoir votre famille ou amis ou pour un éventuel rendement locatif.

Au rez-de-chaussée surélevé, un dégagement distribue le spacieux salon séjour d'une superficie de 45 m² agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée ouvrant sur la terrasse avec pergola, deux grandes chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.

A l'étage, vous trouverez un grande pièce de vie de 42 m², une chambre, une cuisine équipée, une salle de bain, deux débarras et les WC indépendants.

Vous bénéficiez d'un sous-sol complet comprenant un garage 2 voitures, une buanderie, une chaufferie, une pièce de rangement et une cave à vin.

Fenêtres en double vitrage PVC, chaudière gaz à condensation récente, toiture en ardoise, climatisation.

Excellent état, aucun travaux à prévoir.

Tout est réuni pour que ce bien devienne votre future demeure familiale.

Classe énergétique D- montant des dépenses estimées entre 2 540 euros et 3 520 euros.

Prix de vente 590 000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura Morelli Keib, au ou par courriel à .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura Morelli Keib agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC METZ n°839 226 503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.

Mandat réf : 369140 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laura MORELLI-KEIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : METZ 839 226 503 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 369140LMK - Date : 02/07/2024