Maison Marmande - 3 chambres - 300m²

Magnifique propriété à vendre, construite en 1752, avec une surface habitable de 300m² et la possibilité de créer environ 1100m2 d'habitation supplémentaire pour une activité d'hôtel et de tourisme.

La propriété est située à seulement 1 heure de Bordeaux, dans un cadre idyllique et paisible.

La partie principale de la propriété dispose de 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains, une cuisine américaine, un sejour et une salle a manger, une pièce supplementaire de 25m², un magnifique hall d'entrée avec des carreaux de mosaïque d'époque, ainsi que d'autres caractéristiques architecturales d'époque qui donnent un charme unique à la propriété.

La propriété bénéficie d'un système de chauffage en géothermie ainsi que de panneaux solaires pour l'eau chaude prêt à être raccordés.

Une toiture neuve a été installée récemment pour garantir une étanchéité optimale.

La propriété est située sur un terrain de 5 hectares, comprenant des étangs, des bois, des prairies et un magnifique jardin à la française.

Il y a également 11 boxes à chevaux disponibles pour les amoureux de l'équitation.

Cette propriété représente une occasion unique pour ceux qui cherchent à investir dans un lieu historique à rénover, dans un cadre de vie exceptionnel, avec la possibilité de développer une activité hôtelière ou touristique.

La propriété est prête à être rénovée et réaménagée selon les goûts et les besoins de ses futurs propriétaires.

Propriété historique à rénover avec potentiel hôtelier et équestre - 5 ha de terrain à 1h00 de Bordeaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 2222_4270 - Date : 07/12/2024