Maison Marnaz - 8 chambres - 500m²

A VENDRE

Sous-sol :

Surface : Environ 112 m²

Utilisé pour des espaces de rangement, une cave, un garage, ou une buanderie.

Rez-de-chaussée (RDC) :

Appartement de 112 m²

Composé de plusieurs pièces de vie, telles que salon, cuisine, chambres, et salles de bain.

Climatisation révérsible au rez-de-chaussée.

Premier étage :

Surface : 112 m²

Également un appartement de grande taille, similaire en disposition à celui du rez-de-chaussée.

Premier étage chauffage poêle à bois plus radiateur électrique.

Deuxième étage :

Deux appartements distincts :

Appartement 1 : 54 m² a creer

Appartement 2 : 56 m² a creer

Ces appartements sont plus petits et pourraient convenir pour des locataires, des invités, ou être utilisés comme bureaux ou studios.

Troisième étage :

Comble aménageable ou espace de grenier.

Potentiellement utilisé pour du stockage supplémentaire ou aménagé en espace de vie.

Dépendance

Surface : 70 m²

La dépendance peut être utilisée comme atelier, garage supplémentaire, maison d'amis, ou espace de loisirs.

CLASSE ENERGIE :G 510 kWh/m²/an

CLASSE CLIMAT :C 16 kg CO2/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive : classe G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5580 euros et 7590 euros / an.

Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation :01/01/2021

Profitez de cette opportunité unique sur le marché immobilier !

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EI Dominique Misiti Tel:

Prix 775 000€ honoraires charge vendeur.

Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de.

EI Dominique MISITI .

Vous pouvez me joindre par téléphone , par mail: Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 492 655 014 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.frCette annonce vous est proposée par MISITI Dominique - EI - N°RSAC: 492 655 014, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ANNECY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MAISON INDIVIDUELLE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 6798_6382 - Date : 07/08/2024