Maison Marnes-la-Coquette - 5 chambres

À Vendre : Maison Familiale à Marnes-la-Coquette - Idéalement située, proche de toutes commodités !

Référence VM357 : En vente chez TAM Immobilier

Cette belle maison, non mitoyenne et parfaitement entretenue, est une véritable opportunité pour les familles à la recherched'un cadre de vie paisible et fonctionnel.

Situées à quelques minutes à pied de la Gare, des écoles, et des commerces, elle offre un accès privilégié aux commodités du quotidien tout en étant entourée d'espaces verts comme la foret de Fausses-Reposes, le Parc de Saint-Cloud, le Haras de Jardy et le bois de Saint-Cucufa

Les caractéristiques Principales de cette habitation sont :

*Surface : 190 m² habitables (à rajouter en sus 50 m² comprenant garage, buanderie et atelier en rez de jardin)

*Terrain : Jardin arboré d'environ 550 m², sans vis-à-vis

*Espaces extérieurs : Terrasse spacieuse de 30 m² orientée plein sud, idéale pour des moments de détente en famille*Nombre de chambres : 5 chambres, dont une grande chambre parentale de 18 m²

*Bureau : Parfait pour le télétravail ou les besoins d'un espace de travail privé

*Garage : Grand garage avec espace buanderie et atelier

Cette charmante habitation est composée comme suit :

Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante, vaste salon/salle à manger d'environ 38 m² baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud, accès directà la terrasse et au jardin, cuisine séparée équipée, bureau et WC indépendant.

Au premier étage : trois chambres spacieuses dont une chambre parentale, une grande salle de douche moderne avec WC.

Au deuxième étage : Une chambre sous combles avec sa propre salle de bain.

Enrez-de-jardin : Chambre indépendante de 12 m² avec salle de douche attenante, buanderie, atelier et garage.

De nombreux travaux ont été effectués récemment pour améliorer le confort de vie :

* Isolation extérieure

* Réfection de la toiture avec son isolation* Nouvelles fenêtres et baie vitrée en double vitrage

* Volets électriques pour un confort optimal

* Chaudière gaz à condensation, alliant performance et économie d'énergie

Emplacement Privilégié : À seulement quelques minutes à pied de la Gare de Vaucresson (Ligne L, la Défense à 16 minutes et Paris Saint-Lazare à 30 minutes) et des lignes de bus 460 et 467, l'accès à Paris est rapide et pratique grâce à la proximité des axes A13 et du duplex A86 pour des déplacements faciles.

Pour plus d'informations sur cette superbe opportunité, contactez l'agence TAM Immobilier au

Offrez-vous une qualité de vie unique dans la ville prisée de Marnes-la-Coquette,

avec le service personnalisé de TAM Immobilier !

Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 1 116 500€.

Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2460.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds

Vente maison Marnes-la-Coquette

Réf : getkey_5118 - Date : 24/12/2024