***UNE NOUVEAUTE !***

Maison individuelle, construction de qualité réalisée en 2013 à proximité de nombreux commerces et à moins de 2km de la gare de Marquette-Lez-Lille

Une ville vous offre un équilibre entre la vie citadine et la tranquillité de la campagne.

Descriptifet caractéristiques techniques :

=>Au Rez-de-chaussée

Une cuisine entièrement équipée ouverte un séjour de 45 m

Une chambre, une salle d'eau et WC

Accès buanderie/Garage attenant à la maison.

=>Au 1er Etage :

- 3 chambres

- Une salle de bains

*** Notre coup de coeur***

- la luminosité

- la pièce de de vie ouverte sur la jolie terrasseet jardin

- la proximité des commodités ( commerces, transports)

=>DPE

- Consommation énergétique classe : C ( 108Kwh/an)

-Emission de gaz à effet de serre : C (21KgCO2/m2/an)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 euros et 1370 euros

( établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris)

Prix :599500Honoraires :3,6% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 580 000 euros hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Célina DA VEIGA, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Célina DA VEIGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lille 539043174 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :367374- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Célina DA VEIGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lille 539043174 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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Vente maison Marquette-lez-Lille

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 367374CDVE - Date : 02/07/2024