Maison Marseille 10e

Pascaline et Kévin CHEVALIER vous propose de découvrir en exclusivité cet ensemble immobilier unique, idéalement situé dans le 10e arrondissement de Marseille.

Ce bien rare se compose de :

- Maison de Type 5: D'une superficie de plus de 120 m², cette maison offre de beaux volumes et une magnifique hauteur sous plafond.

Elle dispose d'une grande terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.

La cuisine d'été et la cuisine américaine en marbre ajoutent une touche de luxe et de praticité.

Les menuiseries en double vitrage et la climatisation garantissent un meilleur confort .

De plus, la maison est équipée d'une douche à l'italienne, ajoutant une touche de modernité et de confort.

La maison bénéficie également d'une très grande cour privatisée d'environ 200 m², idéale pour des moments de détente en plein air.

- Deux Grands Garages : Chacun de plus de 55 m², ces garages offrent un espace de stationnement généreux ou peuvent être aménagés selon vos besoins.

- Appartement de Type 2: Avec une superficie de 39 m², cet appartement est actuellement loué à 600 euros par mois, offrant un revenu locatif stable.

- Studio: Ce studio, également loué, génère un loyer de 450 euros par mois.

Le tout est situé sur une parcelle de près de 400 m², offrant un espace extérieur appréciable et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Chaque bien dispose d'une entrée indépendante

Cette vente est garantie 12 mois.

Cet ensemble immobilier est une opportunité rare d'investissement dans un quartier recherché de Marseille.

Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien d'exception.

Prix de vente, 585 000 euros honoraires charges Vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au ou par courriel à L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise.

n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371262.

- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Immeuble Marseille 10e

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 371262KCH - Date : 09/07/2024