640 000 €

Maison Marseille 11e - 3 chambres - 120m²

13011 - Marseille 11e

120m² 5 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

L'Office Immobilier de Marseille 11e vous présente à la vente une maison contemporaine avec deux unités indépendantes.

Situation et contexte : Située au cœur du quartier calme des Camoins, cette propriété se trouve à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers, et à un jet de pierre des collines de Marcel Pagnol.

Description intérieure : La maison de 117m², construite en 2014 suivant les normes RT2012, dispose d'un T3 de 70m² et d'un T2 de 47m², tous deux équipés de cuisines modernes.

Les espaces de vie sont lumineux et dotés de finitions de qualité.

Coin nuit : Le T3 comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC séparé, tandis que le T2 propose une suite parentale, optimisant l'intimité.

Avantages extérieurs : À l'extérieur, la détente est de mise avec une piscine semi-enterrée, une terrasse couverte munie d'une pergola bioclimatique, et un jardin paysager invitant au repos.

Prestations complémentaires : Les menuiseries à galandage favorisent l'effacement des frontières entre intérieur et extérieur, la domotique renforce le confort, et la luminosité naturelle est maximisée à travers la maison.

Conclusion : Une habitation idéale pour une vie familiale adaptable ou un projet d'investissement locatif judicieux.

Profitez de cette offre rare en nous contactant pour planifier votre visite.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 3698 (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Mathieu RASCA - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°948014022 Référence annonce : 4635-MRA.

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Dans une copropriété de 9 lots.

Sans procédure en cours.

Environ 276 € de charges annuelles de copropriété.

Référence : 4635-MRA. - Maison de plain pied 5 pièces / Garage / Parcelles 482m2

Réf : 4635-MRA. - Date : 21/09/2024


LES ATOUTS

Piscine
Terrasse
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 640 000 €
Type de bien Maison
Ville Marseille 11e (13011)
Pièces 5
Surface habitable 120 m²
Surface terrain 500 m²
Chambres 3
Salles d'eau 1


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE A 46 kWh/m² .an
GES A 1 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


NOUS CONTACTER

Mon Office Immobilier

15 CRS MIRABEAU

13100 AIX-EN-PROVENCE

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