Maison Marseille 11e - 4 chambres - 251m²

Llinares Immobilier vous propose : L'ACTUELLE, une belle maison moderne de 176m², située dans un environnement calme avec une vue dégagée dans le 11e arrondissement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour de 70m², offrant un espace lumineux et convivial.

Vous trouverezégalement une salle de bain, un wc et une grande buanderie pour plus de praticité.

À l’étage, vous disposerez de quatre grandes chambres, dont une suite parentale.

Une salle d’eau à l’italienne ainsi qu’un espace bureau complètent le niveau.

De plus, chaque chambre bénéficie d’un accès direct à la terrasse, et un deuxième wc est également présent.

L’extérieur est tout aussi séduisant, avec un terrain de 996m² comprenant une piscine au sel de 8x4 mètres, accompagnée de son pool house couvert.

Un garage permet de stationner deux voitures et une moto, et une cave viennent compléter les nombreux atouts de cette maison.

Ce bien allie modernité, confort et sérénité, idéal pour une vie paisible.Contact Danielle Llinares : Attestation collaborateur : CPI131 0044 /RCP AT069843- Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière : 3386 €/an- Honoraires inclus de 3,96% à la charge du vendeur- Classe énergie D et classe climat B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 2820 € et 3880 €- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Maison a vendre 13011 T5 de 176m2 - Terrai 996m2 - 13011 La Barasse

L'ACTUELLE - Maison T5 de 176m2 - Terrasse - Ter

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 85771270 - Date : 19/04/2025