Maison Marseille 12e - 4 chambres

Marseille 13012, a SAINT BARNABE, VILLA MODERNE DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET GARAGE

Située dans une petite rue au calme à 5 mn du Bd Garoutte, cette belle villa de plain-pied construite en 2015, baignée de lumière, offre un confort de vie remarquable.

Le séjour dispose de grandes baies vitrées donnant sur les terrasses et la piscine.

D'une surface de plus de 55 m², il est un véritable atout de convivialité.

La cuisine, ouverte et entièrement équipée, propose un ilot central pratique et agréable pour recevoir.

La partie nuit compte quatre chambres donnant toutes sur la piscine, une salle d'eau, une salle de bain et deux wc.

La villa compte de nombreux espaces dédiés au rangement ainsi qu'un garage.

Enfin, il s'agit d'une propriété éco-responsable avec :

*Un DPE classe B, soit une dépense annuelle énergétique comprise entre 780 et 1110 euros, avec panneaux solaires en toiture.

*Un chauffage par poêle à granules,

*Un chauffe-eau thermo-dynamique,

*Une cuve de récupération des eaux pluviales

Les plus : Portail électrique, visiophone, volets électrique centralisés ?

Prix de vente : 850 000 euros charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale CASALI, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 4 040, RCS Nantes Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366364 DPE : B GES : A taxe Foncière : 2832 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 366364PCS2307PCS - Date : 24/07/2024