Maison Marseille 12e - 3 chambres - 98m²

L'Office Immobilier de Marseille 12ème vous présente à la vente cette maison de 120 m² de surface au sol sur une parcelle d'environ 380 m².

Situation et contexte : Située dans le secteur des Caillols, cette maison bénéficie de la proximité des commodités locales et des transports en commun (L2,terminus du tram...), offrant un accès facile aux écoles, commerces et installations sportives.

Description intérieure : La maison principale, exposée plein sud, propose un espace de vie lumineux avec une cuisine équipée ouverte sur un ghrand salon.

Une pièce peut être quand à elle avoir l'utilité d'une salle de jeux, bureau ou d'une chambre supplémentaire avec douche.

La disposition conviviale est accentuée par de grandes baies vitrées permettant de profiter pleinement de la vue.

La surface au sol totale est de 120 m² et la maison a été rénovée avec une toiture refaite en 2017.

Le mode de chauffage est autonome grâce à une pompe à chaleur et des panneaux solaires.

Coin nuit : Le premier étage comporte une chambre et un WC séparé.

Le dernier étage se compose de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bain avec douche et baignoire.

Avantages extérieurs : L'extérieur comprend une piscine de 6x3 m, un grand local, un forage, et un portail électrique.

Le jardin offre un espace de détente agréable.

Prestations complémentaires : Cette propriété inclut la prise en charge du stationnement, offrant un confort supplémentaire pour votre quotidien.

Le tout à l'égout est également en place.

Conclusion : Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison atypique alliant confort, fonctionnalité et charme dans le secteur paisible des Caillols.

M-OI Marseille 12 ème vous propose à la vente cette maison.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4368-SCA (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Sandrine CAMPO - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille - N°904541364 Référence annonce : 4607-SCA.

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Dans une copropriété de 4 lots.

Sans procédure en cours.

Environ 120 € de charges annuelles de copropriété.

Référence : 4607-SCA. - Maison 5 pièce(s) à Marseille 12e Arrondissement (13012)

Réf : 4607-SCA. - Date : 03/09/2024