Maison Marseille 12e - 4 chambres

Authentique maison Marseillaise des années 1920 implantée dans un des derniers secteurs prisés du 12 éme arrondissement de Marseille, située en bout d'impasse sur les hauteurs de Montolivet, avec un agréable jardin ,dépendances et garage sur 360 m².

Cette maison de 150m² est composéede deux appartements, ( possibilité de réunir les deux appartements en une seule unité d'habitation).

En rdc un séjour de 21m², une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, un WC et une buanderie.

A l'étage vous découvrirez un vaste séjour et une cuisine donnant sur une belle terrasse couverte de 20m².

Deux chambres, une salle de bains et un WC.

Prévoir travaux de rénovation.

Taxe fonciére: 3073 euros.

Honoraires charge vendeur.

N° de mandat: 391287.

Prix: 510000 euros.

Energie primaire: D (188 kwh/m²/an)

Gaz à effet de serre: C (25kgCO²/m²/an)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2390 euros et 3300 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: éorisques-gouv.fr

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc OROSCO agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MarcOROSCO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 452387756 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions surimmeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391287 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marc OROSCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 452387756 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

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Vente maison Marseille 12e

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 391287MORO - Date : 21/01/2025