Maison Marseille 13e - 4 chambres

Situé dans le 13e arrondissement de Marseille dans un environnement calme, Bruno DIEDERICHS et Muriel LEVASSEUR vous proposent à la vente cette maison récente sur un terrain plat de 525m2.Au rez-de-chaussée, 2 belles chambres de plain pied, une salle de bains et 1 Wc indépendant + une buanderie.

Vous apprécierez le spacieux séjour/salle à manger d'environ 70m² exposé Sud-Ouest avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.A l'étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains d'une surface totale de 36m², une mezzanine fermée pouvant servir de chambre, salle de jeu ou d'un espace bureau + toilettes.

Nombreuses possibilités d'agencement.

Points forts :Prestations contemporaines alliant qualité et confort, Climatisation réversible , Double vitrage, Stores électriques,5 places de stationnements,Piscine,Forage,Proche des commercesTransports en commun a proximité et au calme.

Prix de vente F.A.I.

: 595.000.00 euros honoraires à charge vendeur

DPE: C - 110 kWh/m²/an - GES : A - 3 KG CO2/m²/an -

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 euros et 1460 euros

Les mentions sur les éventuels risques auxquels ce bien peut-être exposé sont disponibles sur le site éorisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno DIEDERICHS, au ou par courriel à

Cetteprésente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno DIEDERICHS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 410411797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 393033 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bruno DIEDERICHS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 410411797 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

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Vente maison Marseille 13e

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 393033DDH - Date : 31/01/2025