850 000 €

Maison Marseille 4e - 6 chambres - 213m²

13004 - Marseille 4e

213m² 8 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

Llinares Immobilier vous propose en exclusivité : L'ECRIN BLEU, une superbe villa 8 pièces de 213m² avec dépendances, édifiée sur une parcelle de 557m², idéalement située entre Saint-Barnabé et les Cinq Avenues.

L’accès à la maison se fait en retrait d’une rue paisible, garantissantainsi une parfaite intimité.

Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie comprenant un salon, un espace dinatoire et une cuisine contemporaine entièrement aménagée, alliant confort et convivialité.

Cet ensemble s’ouvre directement sur une large terrasse, une piscine et un jardin, exposés sud pour profiter pleinement des journées ensoleillées.

Le premier étage a été pensé pour offrir à toute la famille confort et praticité, avec cinq chambres, deux salles d’eau, deux wc indépendants et un dressing.

Le dernier niveau propose quant à lui une pièce polyvalente de 50m², avec une salle d’eau indépendante et un balcon offrant une vue dégagée sur les toits environnants jusqu’à Notre-Dame de la Garde.

Ce lieu pourra évoluer selon vos envies, que ce soit en salle de sport, en home-cinéma ou en salle de jeux pour les enfants.

À l’extérieur, la propriété dispose également de deux studios indépendants.

L’un est prêt à accueillir vos invités ou locataires, tandis que le second reste modulable selon vos projets.

Pour encore plus de confort, vous bénéficierez également de plusieurs places de stationnement.

Idéalement située, L’Écrin Bleu offre un cadre de vie privilégié avec une proximité immédiate aux établissements scolaires, aux transports en commun et aux accès autoroutiers, tout en préservant un environnement paisible.Contact Joffrey Mesureau Attestation collaborateur : ADC131 1558RCP : 79141601- Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière : €/an- Honoraires inclus de 3,5% à la charge du vendeur- Classe énergie C et classe climat C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021: 1840€ et 2540€- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa à vendre 13004 - 8 pièces 213m² + piscine + studios + parkings - 13004 Marseille