1 295 000 €

Maison Marseille 8e - 4 chambres

13008 - Marseille 8e

150m² 5 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Serge Litvinofff vous propose de découvrir cette élégante villa contemporaine T5 de 150 m2, à proximité des plages, parfaitement entretenue et décorée avec gout, secteur très recherché Prado/Corniche, située dans une allée privée et sécurisée.

Dès l'entrée, le jardin arboré offre un espace verdoyant avec piscine et pergola pour déjeuner extérieurs ombragés.

La maison est organisée sur 3 niveaux avec en rez de chaussée, un confortable séjour/salon et sa cheminée, une cuisine ouverte fonctionnelle et lumineuse, une pièce de rangement.

Le 1er étage est composé de 3 chambres, toutes équipées de grands rangements, une salle de bain, et un espace douche.

Enfin les combles aménagées sont alloués aux enfants mais peuvent trouver une autre destination comme un bureau ou salle de jeu.

La place de parking est équipée d'une borne de rechargement.

DPE C GES C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1690 euros et 2380 Euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Serge LITVINOFF, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge LITVINOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 891 216 830 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384085 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Prix FAI 1.295.000 euros Honoraires vendeurs

Copropriété de 12 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.

Serge LITVINOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 891 216 830 - .

Vente maison Marseille 8e

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 384085SLIT - Date : 01/11/2024


LES ATOUTS

Piscine
Terrasse
Parking
Balcon
Interphone
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 295 000 €
Type de bien Maison
Ville Marseille 8e (13008)
Pièces 5
Surface habitable 150 m²
Surface terrain 363 m²
Chambres 4
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Exposition sud-est
Stationnement Parking


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 165 kWh/m² .an
GES C 19 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


NOUS CONTACTER

Propriétés Privées

44 Allée des Cinq Continents

44120 VERTOU

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