780 000 €

Maison Mazières-Naresse - 3 chambres - 90m²

47210 - Mazières-Naresse

90m² 4 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

Très belle propriété sur 20 hectares de prairies d'un seul tenant avec 2 points d'eau, située en proximité de la Dordogne à environ 25 kilomètre de Bergerac.

Centre équestre à développer, clientèle en attente, possibilité de camping à la ferme avec animations équestre.

Ce domaine comprend une maison d'habitation de 90 m², un gîte de 35 m² pour 2 à 4 personnes, un local de reception et d'accueil, une grange de 280 m² avec CU, 2 manèges couverts, un de 1800 m² avec 25 box et abri de stockage pour le foin et un de 2100 m² récemment couvert .

Chemin d'accès privé, tranquilité assurée, villages touristiques aux alentours.

Toitures refaites.

780 000 euros HAI dont 4 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 750 000 euros.

Classe énergie E - 265 kWh/m²/an

Classe climat D - 46 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie por un usage standard : entre 2 190 et 3 040 euros / an.

Date de référence des prix de l'energie utilisée pour établir cette estimation: 2023

Coté France réseau Franco-Belge internationnal d'agences et d'agents commerciaux.

Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:

La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Marc Richard, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Coté France ( sans détention de fonds ), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le n° 4 079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Coté France, achat, vente, location, a vendre investissement location acheté Coté France immo.frCette annonce vous est proposée par Richard Marc - EI - N°RSAC: 4316880001, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Périgueux - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -