Maison Médis - 6 chambres

Villa de Luxe Studio Piscine deux Suites Parentales sont prix 817404 euros Année 1993

Située dans un cadre idyllique, cette villa de luxe offre un style de vie exceptionnel.

Voici les caractéristiques clés de cette magnifique propriété :

? Superficie totale : 362 m²

? Terrain paysagé : 7500 m²

? Piscine privée pour des moments de détente en famille ou entre amis

? Deux suites parentales offrant confort et intimité

? Design provençale avec des finitions haut de gamme

? Vues panoramiques sur la nature environnante

817404 euros COMMISSION INCLUSE Toutes propositions sera étudier avec attention .

Description détaillée :

Cette villa spacieuse et lumineuse est conçue pour le confort et le bien-être.

Les deux suites parentales offrent un espace privé pour les occupants, tandis que la piscine extérieure est parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été.

Le terrain paysagé de 7500 m² est un véritable havre de paix, avec des jardins soignés, des arbres matures et des espaces pour se détendre en plein air.

Imaginez vous prendre votre petit-déjeuner sur la terrasse

La villa est équipée de matériaux de qualité supérieure.

Elle se déploie sur 2 niveaux, au rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée desservant la pièce principale et de l'autre une chambre et salle d'eau / WC.

Une cuisine séparée de 30m² et d'un grand séjour ouvert de 93M².

Les baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et créent une atmosphère chaleureuse.

Une arrière-cuisine, une buanderie et une pièce aménagée pour accueillir votre cave à vins.

A l'étage un magnifique escalier en orme.

Grande pièce ouverte de 60 m² environ avec balcon vue sur le jardin, deux chambres et salle d'eau/ WC

Un garage double, un local technique.

Le studio se compose d'un séjour avec cuisine ouverte salle d'eau, WC, buanderie et une chambre.

Possibilité d'agrandir la dépendance à 117 m² Toutes négociations est possible

Localisation :

La villa est idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun.

Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à quelques minutes du centre.

10 minutes du centre de Royan ? 1h de Bordeaux et de la Rochelle.

Cette magnifique Villa avec des prestations de qualité vous ouvre les portes pour une visite.

Contacter moi au [ ] ou par e-mail à [fa.monnieràproprietes-privees.com].

Prix de vente 828800 euros dont 3.60% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 789000 euros.

DIAGE B 82 /2 GES A/2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560 et 2160 Euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice MONNIER, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice MONNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 322 183 807 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384541- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fabrice MONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 322 183 807 - .

Vente maison Médis

Réf : 384541FABM - Date : 06/11/2024