718 000 €

Maison Mellac - 6 chambres

29300 - Mellac

273m² 10 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

Proche de Quimperlé .

Au cœur d'un cadre paisible, non-loin du centre-ville et de ses commerces et son école cette demeure de 273 m2, entièrement rénovée entre 2014 et 2019, allie charme de l'ancien et confort moderne.

Idéale pour une famille ou un projet locatif, elle s'étend sur un terrain paysager de 2 900 m2 sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur la vallée de l'Isole.La maison principale (200 m2) comprend une vaste pièce de vie lumineuse et chaleureuse, une cuisine aménagé/équipée, une grande salle à manger idéal pour recevoir la famille et les amis, une buanderie et un WC.

À l'étage, un escalier en hêtre sur mesure mène à quatre chambres et deux salles de bains.

Une terrasse de 80 m2 prolonge l'espace vers l'extérieur et son panorama.Une dépendance indépendante de 73 m2, actuellement exploitée en gîte (18 000 €/an de revenus nets), offre un séjour avec cuisine équipée, un cellier, une salle de bain, ainsi que deux chambres et un WC à l'étage.

Possibilité de reprise de l'activité avec transmission des comptes des plateformes de location.À cela s'ajoutent plusieurs dépendances : Garage en pierre de 60 m2 à rénover (demande de classement en habitation en cours).

Avec une installation pour recharger une voiture électrique.

Dépendance de 35 m2, ancien box à chevaux, servant d'abri bois.

Fumoir et barbecue en pierre.Côté confort : chauffage au bois et à granulés, double vitrage, isolation rénovée, fosse septique aux normes.

Internet ADSL, fibre en cours de déploiement.Cette irrésistible propriété de charme au cadre idyllique et à l'entretien régulier séduira les amoureux de la nature qui souhaitent investir en résidence principale/secondaire ou pour un projet de GITES ou CHAMBRES D'HOTES! Rare sur le marché à visiter rapidement!Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur