Maison Mérignac - 5 chambres

A SAISIR TRES RAPIDEMENT

Au prix de 890 000 euros Honoraires en charge Vendeur

Je vous propose cette maison familiale d'exception de 228 m² avec jardin de 550m2 avec garage et balcons.

Venez découvrir cette maison aux volumes impressionnants, parfaitement pensée pour une vie de famille confortable et harmonieuse.

Située dans un quartier recherché de Mérignac, elle combine espace, luminosité et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée :

une entrée accueillante, un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine spacieuse de 36 m², idéalepour les repas en famille, une buanderie, une salle de bain et un bureau, parfait pour le télétravail ou profession libérale.

A l'étage :

Cinq chambres aux beaux volumes, dont certaines offrent des espaces intimes propices à la détente, ainsi qu'un WC indépendant.

Annexes :

Un garage généreux de 25 m² pour abriter votre véhicule et vos rangements.

Deux balcons qui prolongent les espaces de vie et invitent à profiter des beaux jours.

Un passage commun complète ce bien.

Une surface habitable rare de 228 m², idéale pourles familles nombreuses ou les amateurs de grands espaces.

Une disposition intérieure optimisée et modulable selon vos besoins.

Proche des commodités, écoles et transports, tout en restant au calme.

Cette maison est un véritable cocon où chaque membre dela famille trouvera sa place.

Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux des belles surfaces et du confort moderne.

Coût d'électricité connu : / mois

Coût chauffage connu : / mois

Coût gaz : / mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

DPE F - 342 kWh EP/m2.an

GES F - 74 kg eqC02/m2.an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BENDER, au ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉEDES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 390683 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Photos non contractuelles.

Vente maison Mérignac

Réf : 390683-MER-SBEN - Date : 21/01/2025