Maison Meschers-sur-Gironde - 4 chambres - 172m²

A seulement 400 m de la plage et 1 km du coeur du village de Meschers sur Gironde, cette maison de 172 m² sur un terrain de 2013 m² bien clôturé, en partie boisé, vous attend dans un secteur calme et résidentiel.En rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 36 m² comprenant un séjour avec cheminée et une cuisine ouverte aménagée et équipée, puis une chambre, une salle d'eau avec wc, un cellier, un cave à vins, une pièce servant aujourd'hui de buanderie mais pouvant être une chambre, un bureau, un atelier...A l'étage un deuxième séjour , prolongé par un spacieuse et lumineuse véranda, trois chambres, une salle de bains, un wc séparé.Si besoin, vous aurez la possibilité de faire deux logements avec des accès séparés, un escalier reliant les deux logements par l'intérieur.Devant la maison, un beau bassin à poissons, une allée goudronnée mène à à l'arrière à un appenti pour les voitures ou pour abriter votre table des repas d'été, un bâtiment indépendant composé de deux pièces de 25 m² (atelier et garage), une piscine couverte par un dôme amovible, une partie boisée dominant le jardin parfaitement paysagé.Entre brise marine et senteurs boisées, cet endroit est une invitation à la douceur de vivre.Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 570 000 €.

Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2994.00 € et 4052.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Valerie GUILLEMONTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 382 890 937 Saintes

Meschers sur Gironde : Maison 172 m², 4 chambres et piscine

Réf : 5167-COMPANY34605JRW - Date : 08/03/2025