Maison Mesquer - 6 chambres

44420 - MESQUER - Située au calme, sans vis à vis, à 900 mètres de la plage de Lanséria et des commerces, cette maison de construction traditionnelle de 2007, de 155 m² habitables et 170 m² utiles, pouvant accueillir une grande famille, équipée de géothermie et chauffage au sol, vous propose : une entrée avec emplacement de placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie avec sa belle hauteur cathédrale et son poêle à bois, donnant accès à la terrasse bois exposée ouest, grâce aux portes à galandages, une arrière-cuisine buanderie, deux vastes chambres, dont une avec emplacement de placard, salle d'eau et wc privatifs, une salle d'eau, et wc indépendants au rez de chaussée.

Mezzanine, un dégagement desservant quatre chambres dont deux avec emplacement de rangement intégré, salle de bains avec baignoire et douche, wc indépendants, grenier au 1er niveau.

Garage attenant, le tout sur une jolie parcelle de 1102 m² arborée.

Prix de vente 575 000 € Honoraires TTC charge vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 620 € par an.

Prix moyens des énergies indexés au 08/07/2023 (abonnement compris).

DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal FROGER

Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 575 000 €.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal FROGER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE sous le numéro RSAC N° 377 874 144 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886.

Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405

(réf.

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Prix de vente 575 000 € Honoraires TTC charge vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 620 € par an.

Prix moyens des énergies indexés au 08/07/2023 (abonnement compris).

DPE : C GES : A

Vente maison Mesquer

Réf : 3011437973 - Date : 05/12/2024