Maison Meucon - 4 chambres

A seulement 6,5 km de Vannes, l'agence KAIROS PATRIMOINE de Vannes, vous présente cette Propriété familiale de Qualité très entretenue de 1975 dans un écrin de verdure de 2408 m2 dont les talus sont bordés d'arbres majestueux et le jardin planté de magnifiques arbustes fleuris et arrivés àmaturité.

Vous aurez de plus le bonheur de profiter d'une maison avec piscine couverte ! Dans ce cadre champêtre, la maison, particulièrement spacieuse de 173m2 aux multiples et généreux espaces de vie, vous offre : Un rez-de-chaussée permettant une vie plain-pied comprenant: Une salle àdiner cathédrale avec cheminée et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, Un vaste et lumineux salon de 45 m2, dans une extension à toit plat de 1984, qui profite généreusement de la vue sur la piscine et de l'accès à la terrasse, Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et w-c, Une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre.

Un w-c.

L'étage parqueté, comprend : Une belle mezzanine, Une chambre avec salle d'eau et w-c, Deux chambres, Une salle de bain, Un w-c.

Un sous-sol complet avec double garage, cave et buanderie.

En plus d'un magnifique jardin arboré et fleuri, le terrain comporte autour de la piscine une vaste terrasse, une pergola à lames orientables, un barbecue et un abri de jardin.

Les Plus:

Jardin de 2408m2 arboré et fleuri avec piscine couverte et terrasse.De beaux espaces de vie.Cadre de charme aux portes de Vannes.Propriété très soignée.

Surface : 173m2.

Prix du bien : 515 000 euros.

Prix du bien hors honoraires : 500 000 euros.

Honoraires TTC : 3% soit 15 000 euros.

Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2692 € et 3642€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Consommation énergie primaire : 205 kWh/m2/an .

Consommation énergie finale : Non communiquée.

Date du diagnostic énergétique: 12/05/2022.

L’agence KAIROS PATRIMOINE de Vannes est à votre service 7/7j, de 9h à 21h, pour vous présenter ce bien.

Vente maison Meucon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 238 - Date : 04/07/2024