Maison Meucon - 5 chambres

Je vous présente à Meucon à moins de 10 mn de Vannes cette charmante propriété parfaitement entretenue au calme dans un écrin de verdure non mitoyenne implantée sur une parcelle de 2400m2.Vous serez séduits par un jardin arboré, paysagé avec piscine .Lumineuse avec sa triple exposition, familiale avec ses 5 chambres, fonctionnelle avec son sous sol, vous serez charmés par ses volumes à vivre, proche du bourg de Meucon et de ses commodités.La maison de 177M2 se compose au rez de chaussée d'un séjour/salon ouvert sur le jardin et la piscine, une cuisine aménagée/équipée, un salon d'hiver avec cheminée.Une vie plain-pied possible grâce à une suite parentale dressing, salle d'eau, une deuxième chambre ou bureau.Empruntez l'escalier pour accéder à une mezzanine pièce pouvant être destinée à une bibliothèque, un bureau, un espace Muti média ou salle de jeux pourles enfants.Ce niveau dessert trois chambres dont une avec salle d'eau privative, wc indépendant.

Un sous sol complet permet de garer les voitures,espace lingerie, local technique piscine, cave.

Coté technique double vitrage, terrasse, pergola bio climatique, barbecue piscine ;maison parfaitement entretenue prête à recevoir famille et amis

Ecoles maternelles et primaires à proximité

Vannes gare 10' en voiture TGV Vannes/Paris 2H30

Ligne de bus pour collège Vannes à proximité

DPE E GES E

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, : consommation annuelle entre 2692 euros:3642 euros

Prix 492100 euros incluant 3,6% d'honoraires à la charge acquéreurs soit 475000 euros net vendeur

Pour visiter et vous accompagner contactez Soazig Gras au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 851004424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des Cinq continents-ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, carte professionnelle.

T et G CPI 44 10388CCI Nantes- Saint Nazaire garantie GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS

Mandat 398125 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Soazig GRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 851004424 - .

Vente maison Meucon

Réf : 398125GRS - Date : 21/03/2025