Maison Mions - 5 chambres

Au coeur de la commune de Mions, à 20 min de Lyon et de l'aéroport St Exupéry et à proximité directe de toutes les commodités, se situe cette maison d'architecte construite en 1993 de 165 M² habitables et 80 M² en sous-sol (à

aménager selon votre préférence) avec sa piscine et ses1055 M² de terrain.

Située sur la colline du château avec une vue imprenable sur toute la région.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une très grande cuisine équipée indépendante avec

plan de travail en granit de 2022, un grand salon lumineux donnant sur une grande terrasse couverte de 60 M² avec une vue sur la piscine entièrement refaite en 2024.

Au 1?? demi-niveau : deux grandes chambres climatisées, une salle d'eau refaite en 2023.

Au 2? demi-niveau : deux autres chambres climatisées, une salle de bain avec

baignoire/douche et une vasque, un WC séparé et un espace bureau pouvant faire office de 5? chambre.

Garage double de 32 M² et espace buanderie de 7 M².

Concernant son extérieur, vous serez séduit (e) par son environnement agréable, son

aménagement et tous les éléments qui le composent tels que :

une belle piscine 10 X 5 avec sa plage, son rideau de protection et son pool-house refait en 2023.

Une grande terrasse et son espace barbecue avec un évier.

Un abri voitures trois places (avec borne de recharge électrique).

Un abri bois.

Ses atouts :

Panneaux photovoltaïques (avec un contrat EDF encore sur sept ans)

Cheminée à foyer fermé.

Adoucisseur d'eau neuf de 2022.

Fibre internet.

Portail électrique et portillon en aluminium (2023)

Alarme filaire et volumétrique.

Arrosage automatique.Chauffage au sol basse température avec pompe à chaleur air/eau, posée en 2023.

Cette maison, parfaitement entretenue, avec des prestations de qualité exceptionnelle.

DPE : C.

Prix de vente: 675 000 euros, honoraires à charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au

ou par courriel à .

Mandat n° 393 629 .

Le professionnel vous conseille, garantitet sécurise votre projet immobilier.

SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

RC NANTES 487 624 777

Vente maison Mions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 393629TCL - Date : 07/02/2025