MIOS 33380 - A deux pas du Bassin et des lacs, venez découvrir cette belle propriété de 130 m² env.

de plain pied sur une parcelle de 2500 m², arborée, avec piscine chauffée et grande terrasse bois pour des journées familiales et conviviales en toute tranquillité.

Cette jolie maison récente, prête à vivre, se compose d'une grande pièce de vie double exposition, traversante et lumineuse, d'une suite parentale complète avec dressing, wc et SdE.

A l'opposé du séjour, se trouve la partie nuit des 3 autres chambres avec salle de bain et douche.

wc indépendant.

Dressing à l'entrée.

Un garage de 30 m², un local technique, un abri jardin viennent compléter harmonieusement le tout.

Chauffage par pompe à chaleur, ballon d'eau chaude thermodynamique, cette maison bénéficie d'une très bonne note énergétique / DPE A GES A Estimation des coûts annuels : entre 520 euros et 740 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

PRIX : 589 900 euros HAI - Honoraires agence réduits de 3.5 % soit 19 900 euros charge acquéreur - Net vendeur 570 000 euros.

Plus de photos sur demande.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LEROY, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 494 261 175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf 370935 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 494 261 175 - .

Vente maison Mios

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 370935LEN - Date : 02/07/2024