33380 - A MIOS, Belle contemporaine, hors lotissement, prête à vivre ! Venez découvrir cette belle maison de 2018, au calme près de la forêt et proche des commerces.

Cette villa récente vous propose une entrée avec placard et wc.

Une belle pièce de vie accueille le visiteur, lumineuse, ouverte sur sa terrasse couverte orientée Sud ouest et prolongée par sa piscine.

Une jolie cuisine ouverte, moderne et bien équipée promet de beaux moments de convivialité, cellier avec accès garage.

La partie nuit se compose de 3 jolies chambres avec placards, un généreux dressing pour l'une d'elles, une grande salle de bain et douche.

Un beau jardin paysagé agrémente l'ensemble ainsi qu'un potager, une réserve à bois et un puits foré.

Prix : 495 360 euros HAI honoraires réduits charge acquéreur de 15 360 euros soit Net vendeurs 480 000 euros.

DPE C GES A.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LEROY, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 494 261 175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (3.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 494 261 175 - .

Vente maison Mios

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 367282.LEN - Date : 02/07/2024