33380 - MIOS - EXCELLENT EMPLACEMENT pour cette jolie maison de 105 m² environ sur une belle parcelle confortable, arborée de plus de 1000 m².

Maison de 1996 de plain pied comprenant une belle pièce de vie traversante avec cheminée (insert), une grande cuisine indépendante, 3 chambres, 1 bureau (ou une chambre supplémentaire), une salle de douche, wc.

A l'extérieur, garage fermé avec accès technique, dépendances, places de stationnement.

Cette maison au calme et proche de tout à pied n'attend plus que votre touche personnelle pour la mettre à votre goût.

PRIX : 497 000 Euros Honoraires agences réduits inclus de 3.56 % charge acquéreur soit 480 000 euros nets vendeur.

Mandat 345229.

DPE classe D, GES classe B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 entre 1190 euros et 1670 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée par Nathalie LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494261175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

NE PAS JETER SUR LA VOIE PUBLIQUE.

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(3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 494 261 175 - .

Vente maison Mios

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 345229LEN - Date : 02/07/2024