497 000 €

Maison Moëlan-sur-Mer - 4 chambres

29350 - Moëlan-sur-Mer

130m² 9 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Situé dans un hameau prisé à 200 mètres de la côte, lot de 2 maisons :

1 petite 42 m2 entièrement rénovée - Cuisine aménagée équipée, Salle d'eau douche à l'italienne, Chambre et bureau à l'étage.

Sous-sol complet.

1 Grande 80m2 avec permis de rénovation autorisant la modification des façades avec extension de 30m2 pour une vie de plain pied + 1 étage, lumineuse, confortable, conçue pour profiter pleinement du jardin, havre de paix et de tranquillité.

Division et vente possible en 2 lots avec accès direct au sentier pour descendre à la côte pour les 2 maisons.

Un petit bout de paradis cela vous dit ? C'est ici.

Prix : 497 000 euros Honoraires : 3.54% TTC inclus charge acquéreur soit 480 000 euros hors honoraires

DPE : E- GES : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 830 euros et 1 170 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine VALLOIS, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine VALLOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 378 168 595 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 371279VLC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

(3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine VALLOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 378 168 595 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 371279VLC - Date : 02/07/2024