Maison Moëlan-sur-Mer - 6 chambres - 186m²

Propriété sur un site littoral d'exception.Cette chaumière à rafraîchir, des années 1970, en bordure de promontoire rocheux et abritée des vents dominants vous offre au sein d'un des territoires les plus sauvage et touristique de la côte Sud Finistère un panorama unique sur l'océanet les iles de Groix et, par temps clair, de Belle île en mer.A une trentaine de mètres de distance et quelques 17m en contrebas, en bordure de son terrain le sentier de randonnée et les bords ouverts d'une ria bretonne animée par les mouvements et coloris changeants de l'océan.L'éloignement relatif des commodités est largement compensé par un certain isolement qui fait partie du charme de ce bien.Sur un terrain d'environ 7000 m², cette maison d'environ 185 m²sur deux niveaux, offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée qui se poursuit par un salon/séjour de quasi 50 m² à vue panoramique et doté d'une cheminée à insert qui lui même ouvre sur une grande terrasse plein Sud.

Une salle à manger en enfilade avec une cuisine aménagée équipée, une buanderie , des toilettes indépendant et une chambre en suite avec une salle de bain complètent ce niveau.Au premier étage accessible par un escalier aux marches de marbre, autour d'un couloir central s'articulent quatre chambres dont une avec mezzanine et une autre en suite avec la salle d'eau de l'étage.

Des toilettes indépendants complètent cet étage.La mezzanine donne accès à un espace grenier sous comble aux parois lambrissées.Attenant à la maison, un garage à un étage sous chaume.Un sous-sol qui sert aussi de vide sanitaire peut être aménagé en partie.

Il renferme déjà les cuves à fuel de la maison.Prix de vente honoraires inclus : 1 890 000 euros Honoraires charge acquéreurHonoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 1 800 000 euros Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 300 euros et 7 220 euros par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Finistère sud, Chaumière en position exceptionnell

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 85631747 - Date : 21/02/2025