Maison Moissac - 5 chambres

Cette jolie maison située sur les hauteurs de Moissac d'environ 222 m² est implantée sur un terrain de 2822 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace.

Caractéristiques Principales :

Un grand salon-séjour lumineux

Un salon cocooning avec sa cheminée

Cuisine aménagée et équipée, cellier attenant

WC séparé

3 chambres avec chacune sa salle d'eau

Mezzanine pour l'espace bureau et / ou jeux

3 grandes terrasses pour profiter des beaux jours et des repas en plein air

Cette maison vous propose également 2 appartements supplémentaires qui peuvent être repensés selon vos besoins (locatif, bureau, espace de vie supplémentaires, ...)

Confort et Aménagements :

Menuiserie aluminium avec double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique, volets roulant électriques.

Chauffage au sol + Climatisation réversible pour un confort optimal et cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses.

Garage, espace couvert + grand parking

Piscinable

Une opportunité pour une vie de famille agréable, à deux pas du centre-ville !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété unique et ses nombreuses possibilités.

Honoraires à la charge du vendeur

Classe énergie 150 kWhEP/m².an (C)

Classe climat 35 kg CO2/m².an (D)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie BÉNAC, au ou par courriel :

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie BÉNAC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381033.

- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélie BÉNAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 850235326 - .

Vente maison Moissac

Réf : 3810331DSI - Date : 02/11/2024