Maison Mont-de-Marsan - 5 chambres - 550m²

NOUVEAUTE - Au coeur du quartier historique de Mont de Marsan et de ses 'maisons remarquables', ce bel hôtel particulier du second empire a conservé ses prestations (façades d'époque, hauteur sous plafond, parquets et carreaux de ciment, cheminées).

Ses volumes assurent un cheminement fluide dès le vestibule puis le vaste hall d'entrée.

Le rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités : côté rue, la distribution des pièces permet de disposer en toute tranquillité d'un beau bureau, de recevoir des clients/patients si tel est votre projet, Côté jardin, la seconde partie et ses pièces de vie garantissent espace et calme, orientées vers la végétation (sans aucun vis-à-vis) et la grande piscine en céramique.

Au 1er étage, le vaste palier dessert 5 chambres, 2 salles de bains dont une avec douche, une salle de douche.

Plusieurs toilettes à chaque niveau.

Au dernier étage, 2 grandes pièces lumineuses (actuellement ateliers d'artiste), un point d'eau et un grand grenier complètent le bien.

En fond de parcelle, un bâtiment ancien comprend la chaufferie, un local de rangement, un grenier et permet d'accueillir vos véhicules, Prévoir quelques travaux de rafraichissement.

Propriété entretenue avec régularité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 571 430 €.

Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7620.00 et 10360.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Christine DE BO CAZAUXAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 487 907 990 Bordeaux

NOUVEAUTE - MONT DE MARSAN - Hôtel particulier avec garage doub

Réf : 5154-COMPANY34605JRW - Date : 24/02/2025