Maison Montagnac - 3 chambres

A Montagnac 34530 - Christophe Pargoire vous présente cette maison de 127m² avec 3 chambres, la cuisine est aménagée, ouverte sur un grand séjour avec véranda.

Une salle de bain et WC indépendant sont présents au même niveau.

L'ensemble est érigé sur un entrepôt de 130m².

S'ajoute un appartement indépendant T2 récent de 65m² avec séjour et cuisine indépendante , salle d'eau et WC.

Cet ensemble immobilier est proposé au prix de 559 440 euros, les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs.

La maison et l'appartement sont chauffés par unPAC sur chauffage central par radiateur.

La parcelle de 1080 m² est clôturée, une piscine avec son pool house agrémentent les extérieurs.

Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre euros et euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe Pargoire, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Pargoire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 403289622 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :395759 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe PARGOIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 403289622 BEZIERS - .

Vente maison Montagnac

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 395759CPAR - Date : 21/02/2025