Maison Montaigu-Vendée - 5 chambres

Maison Ancienne avec Charme et Confort en hyper centre de Montaigu-Vendée.

Découvrez cette magnifique maison ancienne, construite en 1960, qui allie charme d'antan et confort moderne.

Avec une surface habitable de 240 m², cette demeure de caractère vous offre un cadre de vie exceptionnel.

Imaginez-vous au Rdc une vaste entrée desservant un beau bureau idéal pour le télétravail, un espace de vie de 55m2 comprenant un séjour spacieux traversant de 40 m², baigné de lumière naturelle, offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse.

La cuisine, aménagée etéquipée, est indépendante et entièrement neuve et de très bonne facture, vous permet de cuisiner dans un espace dédié tout en profitant de la convivialité des repas en famille ou entre amis s'ouvrant elle aussi sur la belle terrasse.

Vous profitez également d'un second salon de 30m2 s'ouvrant lui aussi sur le jardin.

Les ouvertures et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue.

A l'étage, vous profiterez de 5 chambres dont une suite parentale s'ouvrant sur un balcon avec vue sur le jardin ainsi qu'une salle de jeux.

Un Extérieur Idéal pour la Détente et les Réceptions

Le terrain de 880 m², clôturé de murs en pierres, est un véritable havre de paix.

Vous y trouverez une terrasse de 100 m², parfaite pour les soirées d'été, et un jardin fleuri et arboré de 640 m², idéal pour les enfants oupour profiter entre amis.

La pergola et la piscine chauffée sont un véritable atout et vous permettront de vous rafraîchir et de profiter pleinement des beaux jours.

Idéalement située dans le triangle Nantes – La Roche sur Yon – Cholet, cette maison se trouve à 25 min de l'aéroport Nantes Atlantique, et à deux minutes de la gare SNCF de Montaigu-Vendée.

Dans un rayon d'un kilomètre environ, vous aurez accès à tous types de commerces de bouche (3 boulangeries, fromagerie, boucherie bio, charcuterie, etc.), 1 accueil périscolaire, 2 écoles, 3 collèges, 2 lycées, un cinéma (6 salles), un conservatoire de musique, une médiathèque, un théâtre, trois grands parcs arborés, de nombreux restaurants, un centre hospitalier, 2 pharmacies, un pôle santé.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison ancienne au charme indéniable, tout en bénéficiant des commodités modernes.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette propriété exceptionnelle.

Honoraires inclus de 4.31% à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 580 000 €.

Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3716.00 € et 5029.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Vente maison Montaigu

Réf : 1234569-COMPANY52522KJP - Date : 12/04/2025