Maison Montarnaud - 5 chambres

EXCLUSIVITE HERAULT 34570 MONTARNAUD à 10 minutes de Gignac,Saint Paul et Valmalle et 15 minutes de Montpellier

Magnifique maison de 160 m² sur 450 m² de jardin avec piscine et garage.

Cette maison offre une cuisine neuve ouverte sur une très belle pièce de vie, 5 chambres dont unesuite parentale au RDC.

Climatisation gainable, possibilité d'aménagements.

Le plus = proximité entrée autoroute A75 , proche du pont du diable et de St Guilhem le désert.

Prestations de qualité

Prix : 620 000 euros

Honoraires : 3,68% ttc inclus charge acquéreur, soit598 000 euros hors honoraires.

DPE : classe B-GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 861 et 1862 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 ( ou 2021 uniquement) ) ( si logement F ou G logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G )

« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe et Sophie SEMEILHON, au ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l' organisation de la visite , la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe et Sophie SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44900 euros ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU , SIRET 4 040 , RCS NANTES, Carte professionnelle Transactionssur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire.

Compte séquestre no 3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? no28137 J pour 2000000 euros pour et pour T et 1 20 000 euros pour G

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP no de police 28137.J

Mandat réf : 363842- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe et Sophie SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

Vente maison Montarnaud

Réf : 363842SEP - Date : 02/07/2024