Maison Montauban - 5 chambres - 500m²

Vous cherchez une grande maison de campagne à l'abris des

regards ou une source de revenus avec la location de ce gîte des

plus atypique ? Venez découvrir en exclusivité cette propriété

d'exception de 500 m2 idéale pour les épicuriens, située dans le

quartier prisé de Saint-Martial ! Cet ancien hangar rénové en loft

offre un véritable esprit "Atelier" grâce à sa charpente

métallique, ses grands volumes ou encore ses mezzanines créant

ainsi des espaces de vie atypiques.

Ce loft est situé en pleine

campagne tout en étant à proximité du centre-ville de Montauban.

Sur un terrain de plus de 3 000 m2, il présente 5 belles suites

dont une suite parentale isolée vue piscine avec dressings, salle

de bain avec douche, baignoire spa et wc pour un confort intimiste.

Profitez d'une cuisine et salle à manger des plus lumineuse de près

de 100 m² avec de grandes baies vitrées qui ouvrent sur une

terrasse de 100 m² avec sa piscine chauffée de 12x5 mètres,

parfaite pour y passer des moments inoubliables.

Un wagon de train

à réhabiliter selon votre créativité en cuisine d'été offrant

encore plus de potentiel à ce lieu unique et une touche d'insolite

! La propriété comprend également un terrain de pétanque.

Le vaste

salon-séjour de caractère à la belle hauteur sous plafond est

agrémenté d'une cheminée en briques rouges et d'un bar en bois

vintage déniché dans un restaurant vous offrant une ambiance

authentique et des plus conviviale.

Un cachet indéniable à cet

immense espace de vie d'environ 200 m2 avec une verrière métallique

séparant le second espace nuit composé de 3 chambres et 2 salles

d'eau.

À une envolée de marches plus haut vous trouverez 2

mezzanines avec des coins de vie supplémentaires ainsi qu'une

dernière suite avec dressing, salle d'eau et wc.

Ce lieu unique

génère des revenus de location gîte à l'année, avec un chiffre

d'affaires exponentiel depuis 3 ans, une opportunité idéale pour

ceux qui souhaitent allier vie de charme et rentabilité.

LES PLUS:

- Béton ciré au sol avec un système de chauffage et de

rafraîchissement intégré pour un confort en toute saison.

-

Climatisation réversible.

- Cave d'environ 20 m2.

- Menuiserie en

aluminium.

- Système d'alarme.

- Parc clôturé et portail

électrique.

- 2 grands garages avec portes électriques.

ENVIRONNEMENT: - Aéroport de Toulouse à 35 minutes.

- Centre

historique de Montauban à 10 minutes.

- Proche de la gare TGV et du

futur projet LGV à 10 minutes.

- Accès autoroute A20 à 7 minutes,

échangeur A62 à 10 minutes.

- Cadre idéal pour une vie proche de la

nature tout en restant proche des commodités urbaines.

Ne manquez

pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception

qui allie charme, confort et potentiel locatif.

Contactez-nous pour

organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce

bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Loft prestigieux avec piscine

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 12023361588 - Date : 25/12/2024