AGECO Immobilier a le plaisir de vous présenter cette superbe villa contemporaine de standing nichée dans LE quartier très recherché de MONTAUBAN.

Construite sur 3 niveaux en 2015 sur un terrain de 5 200 m2 piscinable, elle développe une superficie habitable de 223 m2 sur un sous-sol aménagé en studio autonome de 117 m2.

A proximité de l'arrêt de bus, les enfants ne rencontreront pas de difficultés pour aller à l'école;

Elle est composée de 4 grandes chambres de plus de 14 m2 dont une en rez de chaussée avec dressing et salle de bain.

Débarras, cellier, buanderie et garage complètent l'ensemble.

Ses points forts :

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Quartier très recherché

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Bien atypique

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Terrain piscinable

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Qualité des matériaux utilisés (carrelage, huisseries et volets roulants en aluminium électriques,...)

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Très grand séjour ouvert sur une cuisine complètement aménagée avec ilot central (72.13 m2)

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Chambres équipées de placards ou dressing

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Chauffage très économe avec pompe à chaleur et le confort du poêle à bois

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Chauffe eau Thermodynanique

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Salle de jeux de 42 m2

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Salle de bains et salle d'eau avec wc indépendants

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Garanties décennales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

DPE A et GES A réalisé le 12/04/2023

Montant estimé des dépenses annuellesd'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 790 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Au calme, à l'abri des regards et sans vis à vis, vous apprécierez la campagne à 2 pas de la ville.

En parfait état, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

Honoraires vendeur.

Professionnels intercabinet bienvenu.

Nos valeurs à votre service : Ethique - Engagement - Résultats

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 790.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGECO :Gérant - Eric LAMEZEC

Carte T CPI31 08928

RCP Zurich Insurance Europe AG - 112, Avenue de Wagram 75017 Paris

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds

Vente maison Montauban

Réf : getkey_u_465460160 - Date : 07/04/2025