585 000 €

Maison Montauroux - 5 chambres

83440 - Montauroux

215m² 7 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

Maison spacieuse à Seillans, idéale pour les amoureux de la nature, propriétaires de chevaux ou pour louer, gite, airbnb

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Prix : 585 000 euros - Villa de 215 m²(*)sur un terrain arboré de 6250 m²

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Découvrez cette magnifique villa de 215 m² de surface totale dont 185 m² carrez, nichée dans un cadre naturel enchanteur à Seillans, à seulement 1,5 km de la route de Draguignan.

Ce bien unique offre tout le confort moderne dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature ou ceux cherchant à développer une activité de chambres d'hôtes.

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Caractéristiques principales :

Surface habitable : 215 m²

Surface Carrez : 185 m²

Terrain : 6250 m² arboré, avec permis VALIDE pour une piscine 8x4

Chambres : 5 grandes chambres avec placards et dressings

Salles de bain : 3 salles de bain, 3 WC + 1 WC indépendant

Séjour : Vaste salon lumineux de 73 m² avec cheminée à insert

Cuisine : Aménagée de 18 m²

Dépendances : Garage de 25 m², écurie de 42 m² (possibilité de transformation en gîte), abri de jardin avec forage neuf de 10 000 litres

Cave souterraine : 15 m²

Toiture refaite en 2023 avec garantie décennale

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Confort et sécurité :

Chauffage mixte : électrique, pompes à chaleur air-air et climatisation

Alarme sur réseau wifi et GSM

Forage récent assurant une autonomie en eau

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Situation géographique idéale :

Proche de Fayence et du lac de Saint-Cassien

A 5 minutes des commerces, écoles, médecin et dentiste

Accès facile aux autoroutes et aux supermarchés

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Environnement extérieur : Profitez d'un grand terrain paysagé, arboré et sans nuisances, avec une vue sur la nature environnante.

Un véritable écrin de verdure, parfait pour ceux en quête de tranquillité.

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DPE :

Classe D (245 kWh/m²/an)

GES : Classe B (8 kg CO2/m²/an)

Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 3097 euros à 4191 euros

Donnée indicative, ne représentant pas le coût réel de chauffage du propriétaire actuel.

Taxe foncière : 3250 euros/an

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Prix :

585 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)

Mandat n° : 3 78389

Copropriété : Aucune

Charges annuelles : 0 euros

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Mentions légales :

Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 4 040, RCS Nantes.

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Fabien DURAND (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : gouv.fr.

Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .