Maison Montauroux - 3 chambres

Cette villa de 170 m² habitable a de nombreux atouts : le calme, une très jolie vue collines et verdure; facile d'accès à moins de 10 mn de l'autoroute A8, et proche des commerces.

De construction récente de 2002 avec des matériaux de qualité, elle est en grande partie de plain-pied et particulièrement facile à vivre.

Elle est composée de 2/3 chambres + appartement 2 pièces ( ou possibilité de 2 chambres de plus au lieu du 2 pièces communiquant avec la maison ).

Toutes les pièces sont de belle taille.

La villa est parfaitement exposée, lumineuse et ensoleillée ( Sud-Ouest ) etle terrain d'une surface de 3569 m² dispose d'une piscine de belle dimension 10x5 et d'une cuisine d'été.

L'ensemble est parfaitement entretenu et dispose d'une parfaite performance énergétique classée B et A ( plancher chauffant par pompe à chaleur + clim réversible ) Cette villa a été particulièrement bien construite et est idéale aussi bien pour une résidence principale ou secondaire.

Charme et environnement campagne à seulement 20 minutes de Mandelieu ! A visiter rapidement par votre professionnel immobilier au - Olivier DEMOL.

Ce bien vous est présenté par votre professionnel de l'immobilier Olivier Demol au /

prix : 698 000 euros Honoraires charge vendeur.

Classe énergie B et GES A.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 900 euros

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DEMOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948 736 350 R.S.A.C.

Draguignan auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sontdisponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Mandat réf 388898ODEM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier DEMOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 736 350 R.S.A.C.

Draguignan - .

Vente maison Montauroux

Réf : 3888982401ODEM - Date : 25/01/2025