Maison Montcuit - 5 chambres

A 10 mn de Coutances le Cabinet Faudais vous présente cette magnifique propriété en pierre d'environ 250 m² habitables, elle est située dans un cadre calme et verdoyant, elle allie le charme de l'ancien à des prestations modernes.

Description du bien :

Caractéristiques principales : Cette demeure se distingue par son escalier à vis intérieur en pierre, véritable pièce maîtresse de la maison.

Elle offre 5 chambres spacieuses, dont :

Une suite parentale.

Une chambre avec salle de bain privative.

Confort et performances énergétiques : Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur aérothermique (air/eau), garantissant confort et économies d'énergie.

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe la propriété en catégorie D.

Extérieurs : Le tout est implanté sur un parc arboré de plus de 7 647 m², offrant intimité et sérénité.

Dépendances :

Une dépendance d'environ 50 m², aménagée en pièce de réception, idéale pour organiser des événements ou accueillir des invités.

Une ancienne grange, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos projets.

Atout locatif :

Un bâtiment annexe abrite quatre logements indépendants, chacun doté de compteurs électriques individuels, pouvant générer un revenu locatif mensuel d'environ 1 200 €/mois.

Ce revenu peut être significativement augmenté en exploitant ces logements en location saisonnière.

Points forts :

Propriété de caractère avec prestations uniques.

Grand potentiel de valorisation.

Revenus locatifs stables et attractifs.

Votre future demeure vous attend !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Vente maison Montcuit

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 19302_8779 - Date : 24/01/2025