Maison Montélier - 4 chambres - 160m²

On ne peut qu'être sous le charme de cette maison d'architecte de style californien très bien entretenue, de 160m² environ.

Elle se situe dans le quartier très prisé des Grands Bois, cadre naturel exceptionnel.

Cette propriété unique est construite sur un vaste terrain de 5 530 m² comportant une prairie arborée et une belle chênaie de 4 000 m², non constructible.

La maison, avec ses terrasses tournées vers le Sud-ouest, n'a pas de vis-à-vis.

L'agencement des volumes est pensé, permettant une qualité de vie empreinte de calme et de sérénité, quelle que soit l'heure de la journée.

La maison se compose, au RDC pour la partie jour, d'un spacieux salon-séjour de 50m² avec une belle cheminée, d'une cuisine équipée et d'un cellier à usages divers.

Pour la partie nuit côté Ouest, d'une suite parentale avec grand placard dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC.

Coté Est, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC suspendu et d'un coin buanderie.

Le bien est complété par un demi-étage où se trouvent en mezzanine, deux espaces supplémentaires, parfaits pour un bureau, un dressing, une salle de jeux ou une chambre d'appoint.

A l'extérieur : des terrasses, une magnifique piscine (11,50m x 5) bordée par la prairie, des arbres fruitiers, un coin potager

La maison dispose par ailleurs d'un pavillon indépendant d'environ 60m² qui a son propre accès, actuellement utilisé comme garage et lieu de stockage, mais qui pourrait être aménagé.

Elle compte deux garages fermés et de nombreuses possibilités de parking.

Les huisseries sont en aluminium double vitrage avec volets électriques centralisés

Le chauffage est assuré par des pompes à chaleur avec climatisation l'été.

L'eau chaude est alimentée par deux ballons électriques.

L'assainissement est individuel par champ d'épandage

L'arrosage bénéficie de l'eau de la Bourne.

Cette propriété est une opportunité rare sur le marché.

Elle offre un cadre de vie « pleine nature », sans être totalement isolée et tout en bénéficiant de la proximité de l'entrée d'autoroute (15 min) et de la gare TGV (10 min) ainsi que de nombreuses commodités au quotidien.

Venez découvrir tout le potentiel de ce lieu enchanteur.

Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter des prestations de cette véritable perle rare.Cette annonce vous est proposée par Christelle SOEUR - EI - N°RSAC: 532 610 060, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ROMANS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Montélier Perle rare, Maison d'Architecte 160m² sur une parcelle de 5530m²- (SECTEUR DES GRAND BOIS)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 93796_19419 - Date : 09/04/2025