Espaces Atypiques vous présente en exclusivité un

ensemble immobilier exceptionnel.

Un immeuble de caractère ,

élégant et lumineux, conçu pour un confort de vie incomparable,

libre de toute occupation et de pleine propriété, idéalement situé

composé d'une surface commerciale et de trois appartements sur une

superficie totale de 625m2 vous offre l'opportunité d'une nouvelle

aventure.

En coeur de ville, Montélimar vous offre un mélange

unique de tradition et de modernité, ses nombreux quartiers

résidentiels, un centre économique dynamique et des zones animées

regorgeant de boutiques et de restaurants.

Une occasion unique pour

qui recherche un investissement sûr et pérenne tout en acquérant un

bien immobilier de qualité dans un emplacement stratégique,

véritable patte d'oie dans ce 'couloir rhodanien ' à seulement

quelques heures des principales métropoles.

Cet immeuble vous

propose une surface commerciale étendue sur 2 niveaux totalisant

361m2.

Avec ses 3 grandes vitrines, une installation électrique

récente et climatisation idéale, imaginez vos plus belles

collections mise en lumière dans une rue piétonne majeure.

Vous

serez également conquis par la partie habitation avec ses 3

appartements du T3 au T6.

Plongez dans la nostalgie , la décoration

avec pour ligne directrice de la couleur, quelques touches

rustiques, des références aux animaux et à la nature alentour, mais

aussi des clins d'oeil au cottages anglais et aux cabinets des

curiosités.

Le mobilier chiné et les pièces artisanales dialoguent

alors avec de nombreux tissus imprimés et papiers peints fleuris,

gage d'un lieu chaleureux et inspirant; à l'image de cette

charmante terrasse à l'abri des regards avec une vue imprenable sur

les toits de la ville et son clocher.

Que vous soyez à la recherche

d'un local pour votre enseigne commerciale, que vous soyez artistes

en quête d'un adresse où exercer votre art , investisseur pour le

meilleur rapport locatif ou simple particulier; laissez vous

séduire par ce rêve aujourd'hui à portée de main.

Nos choix n'ont

de sens que s'ils sont liés à nos rêves et nos désirs : L'aventure

vous attend ! Classe énergie D Gaz effet de serre D Estimation des

coûts annuels entre 2870 et 3930 euros Pris moyen indexé sur les

années 2021, 2022, 2023.

Alexandra CASTELLON (EI) Agent Commercial

- Numéro RSAC : - .

Immeuble et son local commercial en coeur de ville

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 427DA_56408314 - Date : 29/10/2024